feminasourceleague

I passaggi fondamentali per comprare casa a New York

admin — Mon, 06 Feb 2012 12:56:32 +0000

Il contract of sale è il cuore di qualunque transazione, se si vuole comprare casa a New York. Questo documento è molto simile al compromesso italiano. In genere, l’intero passaggio da un proprietario a un compratore è seguito da un avvocato specializzato, che provvede alla negoziazione del contratto e provvede al passaggio del denaro da una parte all’altra. Insieme al contract of sale è d’uso versare anche un acconto come deposito cauzionale, una volta firmato il documento: di genere, la somma non è superiore al 10% del totale del prezzo, ma si arriva anche al 20% qualora l’acquisto interessa un frazionamento nuovo del costruttore. La transazione del denaro avviene attraverso un conto fiduciario verificato dall’albo degli avvocati di New York, nel quale il legale deposita l’acconto per trasferirlo nel conto fiduciario della controparte. Una volta eseguiti questi step, l’acquirente ha il dovere di rispettare tempi e modalità di pagamento dell’immobile che ha sottoscritto sul contract of sale. Qualora si dovessero presentare numerosi e gravi ritardi nel pagamento, il venditore ha il diritto di rescindere il contratto; in questo caso, l’acquirente perde quanto versato come caparra. Allo stesso modo, se il venditore dell’immobile cambia idea rispetto alla sua messa sul mercato, non può tornare più indietro, una volta firmato l’accordo.

Intimo uomo: i boxer-brief

admin — Sun, 05 Feb 2012 17:01:51 +0000

Il boxer-brief è un articolo che rappresenta il perfetto accomodamento nell’eterno dilemma: slip o boxer?
Tanti uomini trovano il classico boxer non proprio comodo, per il fatto che è largo, e lo slip viene spesso ritenuto troppo tradizionale. Il boxer-brief, essendo un boxer aderente, un vero incrocio tra slip e boxer, arriva a rappresentare così la scelta migliore per tutti coloro che non sanno decidersi.
Al contrario dell’intimo femminile, l’intimo uomo fino a non molto tempo fa non era mai stato molto presente sui media di comunicazione di massa, ma la tendenza negli ultimi anni è decisamente cambiata.
A partire dal Sindaco di Milano Albertini, in mutande nel 1988, per passare poi a Gianni Morandi, in mutande in prima serata (e di sabato sera) nel corso del suo programma nel 2002, per arrivare infine ai calciatori, esultanti per la vittoria in mutande in numero sempre maggiore, tutte queste occasioni hanno reso le mutande maschili più “pubbliche” ed evidenti di quanto fossero in precedenza. E gli uomini si sono aggiornati.
Ora, il brief-boxer offre a tutti il grande vantaggio di poter indossare un capo che sostiene senza comprimere, come una seconda pelle, il che è veramente l’ideale soprattutto per chi fa attività fisica.

Holiday Rome: le piazze

admin — Sun, 05 Feb 2012 16:56:28 +0000

Sia che stiate trascorrendo le vostre holiday Rome, sia che vi troviate a passare di sfuggita dalla Capitale, non potrete fare a meno di notare alcune delle piazze più famose della città: piazza del popolo, piazza di Spagna e piazza Navona.
La prima si sente nominare abbastanza spesso in televisione, poiché spesso vi vengono organizzati comizi o tenute manifestazioni, ma ci sono altri motivi per cui la piazza è degna di nota. Piazza del popolo, il cui nome sembra che derivi dal termine latino per pioppo (c’era infatti un bosco di queste piante nelle sue vicinanze) è bella da vedere, con le sue fontane e l’obelisco egizio, ed inoltre da essa si dipartono le vie con i più famosi negozi di Roma.
Piazza di Spagna invece è famosa per la scalinata, composta da più di 130 scalini. Proprio in questa cornice vengono organizzate spesso sfilate di moda e sono stati girati molti film famosi, ad esempio Vacanze Romane.
Piazza Navona sorge sui resti di uno stadio romano, e ad oggi è molto apprezzata sia dai turisti sia dai romani che amano prendervi un caffè. La sera è il luogo di raduno di molti ragazzi, e sotto Natale vi si svolge un mercatino tipico.

Gli pneumatici usati vanno montati davanti o dietro?

admin — Thu, 02 Feb 2012 20:57:31 +0000

Se state pensando di cambiare le gomme alla macchina e volete per qualche motivo sostituirne solo due è possibile farlo, ma con una piccola accortezza: ricordatevi di mettere i pneumatici usati davanti e quelli nuovi sulla parte posteriore.
Quando uno pneumatico diventa vecchio, infatti, la sua aderenza al terreno è minore e questo può rendere più pericolosa la guida. Se questo avviene nella parte anteriore dell’automobile, questa diventa più difficile da controllare, ma generalmente tende ad andare nella stessa direzione, mentre se la perdita di aderenza è a carico delle ruote posteriori anche questa cambia ed è più difficile riprendere il controllo del veicolo.
Per sostituire gli pneumatici dovete pensare quindi anche ai rischi che potrete correre nelle condizioni di bagnato, quando il tutto è reso ancora più difficile dal rischio di aquaplaning che causa la perdita di aderenza, e di conseguenza lo slittamento, dell’automobile; tenete presente che questo fenomeno si può verificare anche a basse velocità proprio per l’uso di gomme con battistrada troppo liscio.
Quindi se state pensando di cambiare solo due gomme per risparmiare pensateci due volte perché la vostra sicurezza deve venire prima di tutto e, se questa è la vostra decisione finale, ricordatevi di mettere quelle più nuove sull’asse posteriore per limitare i rischi.

Come salvare gli album fotografici di Facebook

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:48:24 +0000

Per salvare sul proprio computer gli album fotografici di Facebook esistono molti programmi o estensioni adatte a tutti i tipi di browser. Ma oggi è sempre più diffuso l’uso degli smartphone per navigare su internet e, visto che anche la loro memori diventa pian piano più capace, potreste essere interessati a scaricare interi album anche su questi dispositivi.
Se questo è il vostro caso, esistono applicazioni per gli smartphone programmate proprio a questo scopo, come ad esempio FBPhotoGrabber. Questa, per soli 1.59 €, vi permetterà il download sia di un album completo sia delle singole immagini che le compongono, e quindi rappresenta una soluzione davvero flessibile a seconda delle vostre esigenze. Le foto, inoltre, possono essere usate come immagine per i contatti sul vostro telefono, ma non solo: è anche possibile crearne di nuovi utilizzando le informazioni presenti sul social network, e addirittura aggiornare il vostro stato, il tutto sempre attraverso FBPhotoGrabber.
In più ci sono altre opzioni particolari che vi permetteranno di visualizzare le raccolte di immagini in cui siete stati taggati, o quelle dove lo sono i vostri amici, e ovviamente di scaricarle in un momento successivo sul dispositivo che state utilizzando per poterle poi riguardare con calma o per mostrarle a chi vorrete.

Bomboniere battesimo fai da te

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:46:20 +0000

Parlando di bomboniere battesimo, non è detto che si debbano per forza comprare, spendendo una fortuna. Se siete bravi e originali, e avete una certa manualità, potete cimentarvi nel “fai da te”. Esistono una sorta di regole per la realizzazione di bomboniere, nonostante ognuno sia libero di procedere seguendo la propria vena artistica. Infatti, è tradizione che i confetti, sempre in numero dispari, in genere 3 oppure 5, siano contenuti in sacchetti di tulle o di stoffa oppure in scatoline di legno, spesso accompagnata da ovatta o gomma piuma anallergica per abbellire la confezione. Il tutto decorato con nastri colorati, decorazioni di varia natura, cartoncini che riportano data, ora, luogo e nome del festeggiato. Spesso le scatoline o i sacchetti vengono accompagnati da statuine che rappresentano immagini sacre, come gli angioletti, oppure animaletti o bamboline. Chi ha una certa manualità e conoscenze nella manipolazione dei più disparati materiali, può realizzare le statuine a mano, magari con decorazioni a decoupage, realizzati in pasta di sale, con la creta, oppure decorando la ceramica. Chi non è in grado di produrre oggetti all’altezza della situazione, può sempre acquistarli. Oltre a risparmiare sulla spesa, rispetto ai negozi di oggettistica da cerimonia, realizzare le proprie bomboniere vuol dire creare oggettini apprezzabili e originali.

Come scegliere un buon divano letto

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:44:03 +0000

Uno degli errori più comuni di chi si appresta ad acquistare un divano letto, è quello di avere fretta, ed entrare per prima cosa in un mobilificio per cercare il sofà ideale, il più “stiloso”, o quello che s’intoni meglio con l’arredamento. La verità è che un sofà letto è un compromesso per antonomasia, e che quindi non sarà mai ne’ un eccellente sofà, ne’ il letto più confortevole: e’ anche vero però che ce ne sono in commercio di alcuni veramente rimarchevoli. Il segreto starà proprio nel saper individuare i requisiti che vogliamo il nostro sofà letto abbia, partendo proprio dal soggiorno in cui intendiamo posizionarlo, e dagli spazi che abbiamo a disposizione. I diversi sistemi di apertura, poi, influenzeranno non poco l’estetica stessa del sofà: un divano con apertura classica avrà l’aspetto di un normalissimo sofà, ed il letto sarà interamente nascosto al suo interno, mentre un sofà letto con apertura a fisarmonica avrà linee più essenziali, dovendo sfruttare l’allineamento scorrevole della seduta, dello schienale ed del lato rivolto al muro per estendersi come un letto. Non possiamo poi trascurarne una certa comodità: doghe di legno utilizzate per la rete, non risulteranno esclusivamente più salutari di una rete a maglie metalliche, ma eviteranno inoltre lo scomodo affossamento verso il centro.

I vasi per piante esistono dal Medioevo

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:41:46 +0000

Purtroppo non tutti, per motivi economici o di spazio, possono permettersi un giardino, ma ciò non toglie che possiamo arricchire la nostra casa con qualche bella pianta. Possiamo metterle dove vogliamo: all’interno, sul terrazzo, alla finestra, … ma ovviamente dovremo fare attenzione che quelle che si trovano all’esterno siano in un luogo abbastanza riparato.
La prima cosa da fare è ovviamente procurarsi dei vasi per piante. Questi esistono ormai da moltissimo tempo: già nel medioevo era infatti diffusa l’abitudine di coltivare piante in casa, ma col passare degli anni si sono evoluti e i materiali utilizzati sono cambiati di conseguenza.
Il materiale più comune è stato per molto tempo la terracotta, che deriva dall’argilla è che è ancora oggi molto diffuso, ma per diversi motivi attualmente la plastica ha preso il sopravvento. Questa è infatti più economica e leggera (quindi adatta, ad esempio, se vogliamo mettere la pianta su una finestra), e le forme più semplici si ottengono in brevissimo tempo.
La plastica, però, potrebbe far storcere il naso agli amanti dell’estetica e del design, e infatti col tempo si sono sviluppati altri tipi di vasi (forse più belli che utili) realizzati con materiali che vanno dal rame al vetro lavorato, e dall’alluminio al marmo.

Piante da giardino: il Pungitopo

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:39:47 +0000

Famosissimo e conosciuto anche dai più piccoli, il Pungitopo è una delle piante da giardino per eccellenza, almeno sul suolo italiano. La sua origine è legata alla vecchia Europa, ed è una pianta che ha spiccatamente attecchito in Italia, probabilmente per la sua predilezione al nostro tipo di clima temperato. Della famiglia del Pungitopo, il genere ruscus è uno dei più celebri e frequenti, e a sua volta si divide in tre tipi di piante differenti, tutte comunque sempreverdi e dai frutti rossi e succosi. Il Pungitopo si distingue dalle altre piante per la sua struttura robusta e di media grandezza, dotata di una ramificazione poco schematica, ma caotica e molto fitta. Attenzione alle foglie del Pungitopo: non sono delle vere e proprie foglie, ma dei piccoli fusti piatti che vengono chiamati in gergo tecnico cladodi. Un’altra caratteristica del Pungitopo è legata ai suoi fiori: infatti i fiori maschili e quelli femminili non sono mai presenti sullo stesso arbusto, ma vivono e fioriscono in piante differenti. Questa particolare definizione dei fiori è tipica delle piante chiamate dioiche. Entrambi i fiori sono piccoli e bianchi. I fiori femminili si trasformano in autunno in bacche lucide di color rosso, che spesso sono così longeve da arrivare fino al successivo mese di marzo.

Il padre della tipografia moderna, Gutemberg

admin — Sat, 28 Jan 2012 13:37:31 +0000

Una volta c’erano solo gli amanuensi, esperti calligrafi e miniaturisti che trascrivevano manoscritti. Nel 1234 iniziarono ad essere utilizzate le tecniche dei coreani per le classiche stampe singole con tavoletta incisa in negativo. E nel 1455 ecco che arrivò la grande rivoluzione della parola scritta, grazie al tedesco Gutemberg, il vero padre della tipografia moderna.
Per rendere il più possibile semplice e veloce il processo di stampa Johann Gutemberg ideò un sistema in cui era possibile creare su un telaio la pagina da stampare con dei caratteri mobili in metallo, una volta eseguita la stampa era sufficiente sostituire tutti i caratteri ed ecco che un’altra pagina era già pronta da stampare.
All’epoca le pagine stampate erano dei veri e propri capolavori artistici, i caratteri tipografici venivano utilizzati con una raffinata perizia ed erano dei veri pezzi unici, fusi uno per uno da esperti artigiani su commissione.
Queste piccole meraviglie in lega metallica venivano conservate in quelle che venivano chiamate polizze, contenitori con l’intero set di un certo tipo di carattere. Il termine polizza indicava in effetti il set completo di caratteri di in un determinato tipo, in ogni stile (normale, grassetto, etc), in tutte le dimensioni e nelle quantità necessarie per il procedimento di stampa.